Grubb Properties以4820万美元的价格收购了亚特兰大的两个公寓社区乔治和伦纳德，共217套公寓。卖方，Urban Realty Partners和Case Pomeroy Properties，由Cushman&Wakefield的Mike Kemether，Robert Stickel和Alex Brown代表。
乔治(George)位于东南纪念纪念碑275号，是两者中较大的一个，占地87,965平方英尺，提供132个单位。根据Yardi Matrix的数据，乔治被占93.8%，提供一室公寓，一居室和两居室单元，平均租金为1,436美元。邻近的物业较小，伦纳德(Leonard)面积为56,121平方英尺，有85个单位。根据Yardi Matrix的数据，这些公寓分为一居室和两居室，平均租金为1,458美元，目前该物业的租赁率为85.1%。
这两座建筑还拥有超过11,000平方英尺的零售空间，现有租户比萨饼店YourPie和汉堡联合纪念农场SE的农场位于汉堡275 Memorial Drive SE。布朗说，格拉布认为这两个物业是一个机会，可以升级为更高品质的资产，同时保持低于新建筑的租金。
布朗告诉《Multi-Housing News》，新业主将把这两个物业合并并作为一个物业来经营。布朗补充说，合并将减少便利设施的冗余性，并使它们能够为居民建设更多的功能空间。他还告诉MHN，格鲁布(Grubb)将翻修单元内部，尤其是在比乔治(George)大三岁的伦纳德(Leonard)。
活跃的亚特兰大市场
纪念道上亚特兰大的新合并物业可能会受益于冲击市区的强劲增长浪潮。根据Yardi Matrix的关于亚特兰大多户家庭市场的夏季报告，亚特兰大的就业和租金持续增长，导致了更多的建筑工程，并逐渐成为寻求南方空间的制药和生物技术公司的枢纽。
报告显示，到4月份，亚特兰大都会区的租金同比增长了4.8%，平均达到了1,272美元。租金增长近整整一年一直保持在4%以上，并且建筑商也注意到了这一点，截止到4月，交付量同比增长了1,130个单位，目前正在建设22,604个单位。该报告补充说，亚特兰大的租金在2019年总体可能增长3.5%。