大家好，我是www.236668.com的客服小柏，我来为大家解答以上问题。上海二手房贷款条件是什么的很多人还不知道，那么上海二手房贷款条件是什么的问题，我们一起来看看吧！
解答：
1、在上海贷款，申请二手房，必须有固定职业或稳定的合法收入，有按期还本付息的经济能力。你必须支付不少于购房款30%的首付。此外，所购二手房具备进入房地产二级市场的条件，产权需要明确，买卖双方签订有效的房屋买卖合同或协议，房龄不超过20年，借款人年龄与贷款年限之和不应超过70年。
2、如果购买的二手房是房屋，贷款期一般不超过30年；二手房为商品房的，贷款的最长期限不超过10年，所购房屋的年限一般不超过15年。
3、贷款，商业在申请二手房时，一般会先对二手房产权进行评估，评估值一般会低于其市场价值。
4、上海二手房交易也要缴纳一定的税费，主要涉及契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易费、登记费、提款费、权证印花税等。
5、首次购买90平方米及以下普通住房的个人，仅凭房地产交易中心出具的首次购房证明，契税政策调整为1%税率。
6、根据常务会议规定，免税期限由2年恢复为5年。
7、由出卖人支付，不足5年的普通住宅按合同价的5.55%征收。
8、个人所得税由卖方缴纳：利润*20%。