新的研究显示，一些墨尔本最负担得起的房地产市场也是其最大的“过人之处”。
房地产价格预测者REALas透露，2018年第一季度在Pakenham出售的房屋中，有94%的房屋价格超过了标价。
繁荣的弗兰克斯顿(Frankston)和韦里比(Werribee)以91%的价格紧随其后，而买家还应该准备在伯威克，桑伯里，霍珀斯克罗斯，克罗伊登和朗沃林支付更高的价格，在这些市场中，卖方的期望超过了80%。
海滨郊区莫宁顿(78%)和海洋格罗夫(77%)也高于全州平均水平61%。
REALas的发言人马克·奥尼尔(Mark O’Neill)说，维多利亚州超卓成就的郊区比例从去年的65%下降了。但它仍然拥有比其他任何州都要多的州，领先的塔斯马尼亚州为53%，首都地区为51%，南澳大利亚州为49%，新南威尔士州为40%。
奥尼尔说，一系列超额完成的销售表明一个郊区“需求旺盛”，买家愿意更深入地生活在那儿，但这也可能反映出误导性的价格广告。
前10个邮编所享受的惊人增长表明了前者。
根据CoreLogic的数据，在过去的一年中，Hoppers Crossing的房屋中位价飙升了25.6%，Frankston的房屋中位价为23.5%，Sunbury的房屋中位价为23.3%。
217 Heaths Rd，Hoppers Crossing的市场价格为$ 590,000- $ 640,000，底价为$ 630,000，成交价为$ 853,000。
Hocking Stuart Werribee的Samantha McCarthy说，购房者通常愿意在Werribee和Hoppers Crossing的学校，交通和购物中心附近的体面大小的街区上“为高品质房屋支付一些额外费用”。
许多人的心态是，尽管价格仍在上涨，但现在值得花更多的钱来避免以后再花更多的钱，她说：“有些人的预算超出了报价范围的上限5%，因此他们做好了准备参加当天的比赛。”
麦卡锡女士说，所获得的保费范围从刚刚超过准备金到砸了六位数。
217 Heaths Rd的一家Hoppers Crossing房屋的挂牌价为$ 590,000- $ 640,000，底价为$ 630,000，并于今年早些时候以高达$ 853,000的价格出售。
她说：“这对于首次购房者来说显然令人沮丧，但我们的卖方却取得了令人惊讶的结果。”
在周六下午1点拍卖位于市场路120号的三居室房屋之前，Werribee的黄金运行使Ellie Curtin和Thomas Westhead充满信心。
“这绝对是销售的好时机。价格上涨非常迅速，”科廷女士说。
这对夫妇三年前花了260,000美元买下这栋房子，对其进行了翻新，现在的价格希望在430,000-460,000美元之间。