如果您正在寻找新房，那么在此过程中，您可能不得不妥协。为了获得最大的物有所值，也许您需要比通勤时间更远一些。或者，也许您会放弃一个巨大的后院来靠近城市。
在财务方面，鉴于您的每月总收入和其他因素，您可能会发现想要多少房屋和可以购买多少房屋之间存在差异。
房屋贷款是对您还款能力的损害。虽然抵押贷款是针对房屋抵押的，但实际上是根据您的收入来抵押的。这就是抵押贷款人 寻找的东西-收入以抵消负债。
简而言之，您需要购买房屋的收入金额将取决于您的付款舒适度，包括您可能承担的其他每月债务。
重要条款
抵押付款： 本金，利息，财产税保险和抵押贷款保险(如果需要)
消费者债务： 汽车贷款，信用卡，学生贷款，个人贷款和分期付款之类的最低还款义务
其他债务义务： 抚养费和/或子女抚养费或任何其他法院命令的还款义务
运行数学
这是一个简单的公式，用于计算您需要购买房屋的收入金额：
目标抵押贷款+消费者债务÷.36 =符合资格所需的每月总收入
大多数贷方将您的债务收入比(每月收入的多少用于偿还债务)限制在36%至45%之间。尽管确切的比率随贷方和贷款类型的不同而不同，但是最好将计算结果放在较低端，以确保您在财务上不会过度扩张。
因此，如果您的目标抵押贷款额为每月2,000美元，而您的消费者债务为每月300美元，那么您将需要每月总收入6,388美元来抵消住房费用和消费者义务。
首付
首付是决定购买房屋所需收入的另一个重要因素。
考虑以下贷款情况，使用300,000美元的购买价格(假设没有其他债务)和Zillow Mortgage Marketplace的当前利率。