GROUNDFLOOR，一个投资和借贷平台，允许任何人以分数形式直接参与房地产投资，今天宣布另一个行业第一。通过其新的“拆分贷款”产品，这家财富科技公司允许非认证和认可的投资者以前所未有的方式控制他们的风险和回报风险，这种方式以前只有经过认证的投资者和机构才能获得。顾名思义，GROUNDFLOOR现在可以拆分更大的房地产贷款，在同一个项目中创建多个头寸供投资者考虑。这使得GROUNDFLOOR能够为其借款人提供更大的贷款，同时还提供更广泛的可能回报，以帮助投资者进一步实现投资组合的多样化。
“自从我们六年前开始以来，GROUNDFLOOR一直致力于向所有人开放私人资本市场，”首席执行官兼联合创始人Brian Dally表示。“推出拆分贷款强调了我们对我们的使命有多认真。这种首次上市的创新提供了更多的灵活性，选择和控制，以实现多样化，在私人实体的风险和回报范围内获得更广泛的投资机会房地产贷款。“
迄今为止，GROUNDFLOOR房地产开发商的最高贷款额为200万美元。虽然大多数借款人不需要这种水平的固定和翻转项目资金，但现在提供分拆贷款使公司能够更积极地开展其他类型的房地产项目，例如新建或多户住房，这通常是必需的更多的资本。
与往常一样，GROUNDFLOOR在Split Loans上保持第一的留置权。对于投资者而言，拆分贷款为每笔贷款提供更多样化选择，因为所有拆分贷款项目将包含至少两个投资选项，每个选项都有自己的风险状况和相应的利率。贷款的第一个位置的人在第二个位置之前接受偿还本金。由于他们处于“还款瀑布”的后一个位置，第二个位置投资者有机会获得更高的收益率以换取承担更大的损失风险。
通过拆分贷款，GROUNDFLOOR还将能够继续向其机构合作伙伴出售更多贷款，例如Direct Access Capital，Alpha Flow和Via Nova。这些机构合作伙伴可以在需要时吸收过多的原始贷款