随着核心欧洲市场的日益紧密，中欧和东欧区域正吸引更多的资本，并见证了房地产投资活动的高水平。
JLL资本市场CEE主管斯图尔特·乔丹(Stuart Jordan)表示：“房地产交易总额接近90亿欧元，2015年是有记录以来中东欧地区投资额第三高的地区，而波兰和捷克则是有记录以来第二高的。虽然这两个主要市场吸引了76%的地区交易量，但2015年匈牙利、罗马尼亚和斯洛伐克也出现了增长和持续的兴趣。此外，该区域正显示出吸引新的股权来源到该区域的强烈迹象，塞尔维亚在机构级别交易方面领先。投资者的兴趣将继续下去，考虑到正在进行的交易和正在筹备中的交易，我们预计2016年将是中欧和东欧市场的又一个好年份。“
从全年的细分来看，波兰的房地产投资量以41亿欧元居该地区之首，2015年这一比例为46%。其次是匈牙利(9%，约7.9亿欧元)、罗马尼亚(7.5%，6.5亿欧元)、斯洛伐克(4.5%，4.12亿欧元)和SEE(其他中东欧)市场(3%，约3亿欧元)。
据估计，2015年罗马尼亚的房地产投资额约为6.5亿欧元，这是2014年加州的强劲表现。交易金额达11.7亿欧元，包括一些独特的、规模非常大的交易。然而，2015年出现了同样大量的交易，证明市场仍然是流动的，并保持着势头。布加勒斯特占总投资的80%以上..
2015年，罗马尼亚超过80%的房地产投资量涉及5000名投资者。去年，CTP、GLL、P3、尼泊尔和Globalworth在罗马尼亚购买了超过5亿欧元的房产。“CTP、GLL和P3去年完成了最大的投资额，而2013年和2014年尼泊尔和Globalworth是最活跃的投资国。罗马尼亚市场的投资者数量今年也将继续增加，不过，所有市场部门都将有新的买家。JLL正在谈判房地产投资交易，该交易将在未来几个月内敲定，并有很大机会吸引新的投资者，“罗马尼亚投资公司副董事、资本市场主管Silviana Badea评论道。
2015年最活跃的买家是CTP，荷兰投资者在罗马尼亚收购了6处工业地产，总价值超过1.3亿欧元。2015年，几个新的参与者进入罗马尼亚房地产市场。在工业方面，P3和CTP在该国购买了第一批常备资产。
在写字楼市场上，德国机构买家GLL在中断6年后，收购了布加勒斯特主要写字楼区的两栋写字楼，总价值接近1.3亿欧元。
市场交易量以工业交易为主（41%），使2015年为该部门的全年记录年，其次为办公室（38%）。2015年在工业中注册的最大交易包括从CAIMMO收购EuropePark，并由来自波特兰信托的CTP购买布加勒斯特West。
各办事处的值得注意的交易是由来自波特兰信托的GLL和来自Skanska全球价值的绿色法院大楼B购买Florreca公园。唯一一个大的零售交易是由阿伯丁到NEPI的虹膜土卫六的处置。
2015年最活跃的买家是CTP，捷克投资商在罗马尼亚各地收购了6处工业地产，总价值超过1.3亿欧元。2015年，几个新的参与者进入罗马尼亚房地产市场。在工业方面，P3和CTP在该国购买了第一批常备资产。
在写字楼市场上，德国机构买家GLL在中断6年后，收购了布加勒斯特主要写字楼区的两栋写字楼，总价值接近1.3亿欧元。
首相办公室和零售收益率为7.50%，而工业产量则为9.00%。自2015年开始以来，产量已在25至75个基点之间压缩，但2016年上半年预计不会有显著的进一步压缩。
在罗马尼亚寻找痛苦的财产的投资者将为寻找能够开展工作的人而斗争。越来越多的核心玩家希望获得稳定、长期的收入，在稳定增长的经济中，他们看到有机会改善他们的收益。
2016年的前景是积极的，因为预计该国今年的经济增长将是欧洲表现最好的之一，但也有高质量产品的供应，罗马尼亚和波兰或捷克共和国之间的产量差距仍然很大。
JLL参与了今年在罗马尼亚完成的交易总额的57%，超过70%的交易涉及顾问。“2015年，黄金收益率下降了25-75个基点，但对于2016年上半年，我们并没有估计出同样的下降幅度。”与去年相比，融资条件有所改善，但利率仍高于捷克和波兰的利率。罗马尼亚资本市场的Andrei Vacaru说：“这就是为什么罗马尼亚将以自己的股票或有能力在区域一级找到融资能力吸引大多数投资者的原因。”