由第一位全职女财长尼玛拉·西塔拉曼（Nirmala Sitharaman）提出的《2019-20年联盟预算案》（Union Budget2019-20）对购房者的规定并不多。然而，为了推动“到2022年人人享有住房”的使命，她根据新的第80节EEA，对住房贷款的利息部分提供了1.50卢比的额外税收优惠。这是除第24条（b）款规定的第2款规定的现有补助金之外的另一项补助金。
在拟议的新的欧洲经济区第80款下提供额外福利，作为总收入的扣减。有某些条件需要满足，才有资格要求所提议的额外利息福利，最高为1.50卢比。第一个条件是，正在购买的房子的价值不应超过45卢比，根据州政府公布的印花税准备计算。因此，你的协议价值与此无关。如果你买房子的金额超过了45卢比的门槛限制，你仍然可以要求这一福利，只要价值不超过45卢比，根据印花税计算者，这也被称为圆圈费率。
这一福利只适用于2019年4月1日至2020年3月31日期间批准的住房贷款，而不论贷款的实际支付日期或购买或预订住房的日期。因此，即使你在2019年4月1日之前预订了一处在建设中的房产，你仍然可以要求这一福利，只要你在这两个合格日期之间收到一封制裁信，并且你满足所有其他条件。
如果住房贷款是从金融直觉中获得的，则可获得1.5卢比的税收优惠。根据用于这一目的的金融机构的定义，只有从获得的住房贷款才有资格用于这一目的。因此，从住房金融公司获得的任何贷款都不符合这一目的。这似乎是一个起草错误，希望在这项法案通过之前应该得到纠正。
另见：2019年预算：购房者和业主拿到了什么
为了主张这一扣除，借款人不应有任何住房，如在住房贷款制裁之日。没有限制你的其他家庭成员拥有一所住宅，以符合这一福利的资格。虽然财政部长在她的讲话中给人留下了一种印象，即这种好处可用于自住财产，但拟议部分中的措辞并没有传达这种印象。因此，如果你在贷款批准之日不拥有任何住宅，你甚至可以要求这项福利，如果你购买了另一所住宅，在获得批准信后，你仍然可以利用本计划下的福利。因此，您将继续获得本条款的好处，如果您获得任何数量的住宅房产，在同一年或以后的几年后，贷款的批准。
目前，根据第24条（b）款，你可以就为购买、建造、修理或翻新房屋而借款的任何款项申请利息津贴。对于任何财产，无论是住宅还是非住宅，都可以要求扣除，而不对房屋价值施加任何限制。然而，拟议的这一节规定的税收优惠只能用于住宅，也只能用于价值不超过45卢比的住宅。
根据新规定的扣除只能要求获得住宅房屋，而根据现有规定的福利即使是用于修理或翻新你现有的房屋财产。根据欧洲经济区第80条，只有在资金是从借款的情况下，才有新的利息福利，而根据第24条（b）款，可以要求从任何人包括你的朋友和亲戚那里借款的福利。根据第24（b）节提供的福利可作为“住房财产收入”标题下的扣减，而新的利息福利则被提议提供，作为对你从所有来源的应税收入总额的扣减。
对于正在建造中的财产，只有在房屋财产的建造已经完成和占有，因此在建造期间不能提出索赔，才能根据第24（b）条要求利息。但是，在建设期间支付的利息总额，可以分五期等额索赔，加上当年的利息，从房屋建成当年开始计算。与此相反，拟议的欧洲经济区第80节规定的福利甚至可以在施工期间提出索赔，因为完成建设并不是实现这一目的的先决条件。
如果你的总收入不足以要求根据新的第80节EEA提供的税收优惠，即使你有其他资格，你的那一年的权利就会失效，你也不能结转到下一年。另一方面，在住房财产头下计算的超过2莱赫的任何损失允许结转，以冲抵下一年的住房财产收入。
（作者为税务与投资专家，有35年经验）
2019年2月2日：2019年中期预算为业主提供了一些意想不到的好处。我们来看三大公告，有可能给业主带来税收减免
拥有和占有一所以上房屋的纳税人必须缴纳名义租金的税，该房产可能会从中获利。这过去常常使许多纳税人受到不适当的货币压力，因为这些纳税人可能在一个本地有第二所房子，或者他们的父母使用的房子，而且没有收到租金。到目前为止，他们不得不支付第二套房产的名义租金，因为人们只能声称一所拥有的房子是自住的。现在，纳税人可以要求两个拥有的房子作为自住，而不必支付任何税收的这种名义租金，只要同样的是/不被释放。
另见：2019年预算亮点：购房者和房地产行业有何收获
目前，如果指数化的长期资本收益投资于购买或建造另一所住宅，你可以在规定的期限内就出售住宅的长期资本收益要求税收优惠。2019年临时预算建议将这一福利扩大到购买或建造两栋住宅，以便根据第54条要求豁免，但资本收益数额不得超过两个克罗尔卢比。纳税人购买或者建造两套房屋，一旦提出免征额要求，就不能提出当年或者以后年度的免征额要求。
对业主的第三个好处是增加租金限额，在向房东支付租金之前，承租人将扣除税款。根据目前1.80卢比的限制，如果年租金超过2.40卢比，承租人现在将不得不扣除TDS。如果承租人不是个人或福林，则需要扣除税款。个人或福林承租人将在向你支付租金时扣除税款，如果并且仅当他从事商业或专业，并且他们的账簿在上一年受到税务审计。