CROYDON被评为墨尔本最大的房地产市场“过往成就”之一。
根据房地产价格预测机构REALAs的最新研究，在今年前三个月，绿树成荫的东郊地区86%的房屋销售价格高于预期。
帕克纳姆(Pakenham)被认为是最大的成就，94%的房屋价格超出其指导价格，紧随其后的是弗兰克斯顿(Frankston)，韦里比(Werribee)和贝里克(Berwick)。
在全州范围内，售出房屋的61%超过了要价，低于去年同期的65%。
麦格拉思·克罗伊登(McGrath Croydon)董事保罗·费内奇(Paul Fenech)解释了强劲的需求正在推高价格。
费内奇说：“长期以来，这一直是物有所值的，因此有必要进一步提高价值，这是有意义的。”
“ Eastland和EastLink的加入意味着它提供了一种美好的生活方式，您拥有便利的设施，并且位于Yarra山谷的山脚下。”
CoreLogic的数据显示，在过去三年中，Croydon的房价中位数飙升了50.1%，至79万澳元。
21a Cameron Rd，克罗伊登-在线房地产
Cameron Rd 21A号的价格指导价为$ 660,000- $ 710,000 ，房屋售价为$ 736,000。
”
随着方向转向价格更实惠，竞争更加平衡的传统市场，费内奇先生建议买家不要急于购买，卖方应该考虑拍卖前的报价。
他说：“在这种传统市场中，买卖双方必须保持一致，这一点很重要。”
“我们一直在建议买家，如果您在拍卖前得到了很好的报价，请仔细研究一下，因为它可能是最好的。
“如果您打算购买，请稍作努力，但如果您长期考虑，现在仍然物有所值。”
REALas的发言人马克·奥尼尔(Mark O’Neill)表示，尽管维多利亚州超额完成郊区的比例从去年的65%下降，但仍然比其他任何州都多。
塔斯马尼亚州紧随其后，占53%，其次是澳大利亚首都地区(ACT)(51%)，南澳大利亚(49%)和新南威尔士州(40%)。
奥尼尔表示，一系列高绩效的销售表明该郊区“需求旺盛”，买家愿意深入生活在该地区，但这也可能反映出误导性的价格广告。