JLL表示，在2018年，俄罗斯的房地产投资量达到了29亿美元，比2017年上半年的2.13亿美元下降了39%。
“尽管有健康的宏观基本面，但俄罗斯房地产投资市场受到Q2地缘政治因素的困扰。4月份对俄罗斯的新制裁导致卢布贬值7%至10%，并引发了货币和市场波动。这反过来又推迟了一些投资交易的关闭，导致投资量在2018年第二季度下降了63%，”评论OesyaDzuba，研究负责人，JLL，俄罗斯和独联体。
2018年1月，住宅部门（住宅开发地块）得到了最多的投资者关注，占总体积的35%。随后，各办事处共获得了32%的份额，同时还提供了两项最大的第二季度交易：都市BC的第二个建筑和RomanovDV或BC的III期。零售业占了22%，市场上的交易占了上风。
莫斯科重新获得H12018年最受欢迎投资目的地的称号，占所有交易的56%。虽然圣彼得堡的份额下降到38%，但仍高于2013-2017年的平均水平9.4%。莫斯科的交易量最大的是办公部门（占总数的44%），而圣彼得堡的一半交易是在住宅部门关闭的。
外国投资的比例几乎没有变化，在H1 2018年为28%，而一年前为29%。2018年第二季度，基金Hines和PPF房地产公司联合收购了不列颠哥伦比亚省大都会的第二栋大楼，合并了该建筑群的办公部分。外国投资者对俄罗斯资产表现出兴趣，中投分析师预计，将在2018年完成与外国资本的多笔交易。
“随着CBR的利率削减的宣布暂停，融资成本在短期内可能不会进一步下降，可能会限制潜在投资者。然而，经济继续增长，低通胀和卢布兑美元的卢布稳定，以及世界杯主办国的积极影响将有助于恢复投资者的活动。此外，普京和的计划会议可能会部分扭转最近的负面地缘政治影响，帮助改善俄罗斯的投资环境，”说，ThomasDevonshire-Griffin，董事，JLL，俄罗斯和独联体。