去年堪培拉房价创下新高。与12月季度的澳大利亚其他主要城市相比,澳大利亚首都的表现第二好。堪培拉的增长落后于强劲的霍巴特住房市场,霍巴特住房市场继续蒸蒸日上,实现了两位数的增长。
堪培拉的房价在截至去年12月的三个月里增长了5%,与去年同期相比增长了8.4%,达到了创纪录的753,516澳元。对于ACT,这总共使房价上涨了15个月。这不是创纪录的价格上涨时间,但证明市场已经摆脱了几年前的不稳定局面。
随着房价的持续飞跃,中位数价格令人eye目结舌。这个数字肯定会让堪培拉的首次购房者感到沮丧。
对于入门级房屋猎人来说,一线希望–堪培拉的房屋售价不到40万美元。
堪培拉在经济适用房中的最佳选择可以在Belconnen郊区找到,2017年售出的房屋中,有两分之一的价格低于40万美元。
霍尔特(Holt)为房屋猎人提供了第二个最佳选择,去年有29%的房屋售价低于40万美元。低于此门槛的房屋约占Charnwood,Moncrieff和Phillip的销售额的15%。
在赖特和莱瑟姆,有11%的房屋售价不到40万美元,紧随其后的是Ngunnawal和Scullin,每10座房屋中就有1座。
戈登(Gordon)完成了10个郊区,以提供2017年最实惠的价格,其中9%的房屋售价低于40万美元。
堪培拉的另外48个郊区去年记录的房屋交易价格低于40万美元。
售价低于40万美元的房屋的比例很可能已由联排别墅交易支撑。联排别墅已成为一种受欢迎的负担得起的独立屋替代品,尤其是对于那些讨厌居住公寓的人。
如果这个数字减少到30万美元,那么在堪培拉买房的负担能力将变得越来越严格–就像在大海捞针上找针。
根据澳大利亚统计局的数据,该门槛接近ACT融资的平均首次购房者贷款,目前为303,200美元。
Belconnen去年的房价在30万美元以下的房屋中,有12%售出了冠军,其次是Lyons,Phillip和Isabella Plains,售出了5%。
堪培拉的另外22个郊区的房屋出售价格低于30万美元的比例很小。
*请注意,这些数字是根据2017年售出的房屋(包括联排别墅)得出的。仅包括至少有20笔交易的郊区。